Comune di Reggio Emilia – delibera di proroga del termine per la presentazione delle manifestazioni di interesse e proposte riguardo agli interventi da programmare nel primo piano operativo comunale POC ai sensi dell`art.30 comma 10, della L.R.20/2000.
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CONVEGNO ASITA (Federazione delle Associazioni Scientifiche per le Informazioni Territoriali)Pubblicati gli atti del Convegno di Colorno (PR) Tenutosi dal 15 al 18 novembre scorso.Specifichiamo che il materiale scaricato è coperto da Copyright©, quindi è vietata la diffusione del materiale stesso, si è scelto infatti la diffussione su area riservata per favorire la tracciabilità degli utenti che lo prelevano. Istruzioni per l`utilizzo Scarica il file allegato (ASITA 2011.zip)Scompatta automaticamente il tutto in una cartellaLancia il file index.html per accedere ai contenuti Per scaricare il file clicca quiPer vedere i video del Convegno clicca qui
Valori orientativi medi aree edificabili ai fini ICI per gli anni 2011 e 2012Si comunica che con Determina Dirigenziale del 01/10/2011 P.G. n° 17352/2011 sono stati approvati i valori medi orientativi delle aree edificabili per il biennio 2011-2012 nel Comune di Reggio nell`Emilia, susseguenti alla definitiva approvazione dei nuovi strumenti urbanistici PSC (Piano Strutturale Comunale) e RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio) avvenuta il 05/04/2011 (delibera consiliare n° 5167/70 di PG).La qualifica edificatoria delle aree, e la conseguente assoggettabilità all’ICI, discende dall’applicazione del D.l. n° 223 del 30/06/2006 convertito nella Legge n° 248 del 04/08/2006, articolo 36, comma 2, il quale recita: “Ai fini dell’applicazione del Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n° 633 (istituzione e disciplina dell’I.V.A.), del Decreto del Presidente della Repubblica 26 Aprile 1986, n° 131 (Testo Unico delle disposizioni in materia d’Imposta di registro), del Decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n° 917 (Testo Unico delle Imposte sui Redditi), e del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n° 504 (istituzione e disciplina dell’Imposta Comunale sugli Immobili), un’area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, indipendentemente dall’approvazione della Regione e dall’adozione di strumenti attuativi del medesimo”. Pertanto la natura edificatoria delle aree, ed il conseguente valore imponibile per la determinazione delle relative imposte (I.V.A., Registro, Redditi, I.C.I.), dovrà essere desunta direttamente dalle previsioni contenute nel PSC e nel RUE ancorché solo adottati ed indipendentemente dalla approvazione della Regione, seppur, per i casi previsti, in mancanza del POC (Piano Ordinatore Comunale). Quanto sopra risulta confermato dalla sentenza della Suprema Corte di Cassazione (Sezioni Unite) n° 25506 del 28/09/2006, e dai pareri del Ministero dell’Economia e delle Finanze n° 21574/2008/DF/DFF, della Corte dei Conti Sezione Regionale del Controllo per l’Emilia – Romagna Deliberazione n° 9/2009/PAR del 28/04/2009 e n° 1/2010/PAR del 12/01/2010 ai quali si rimanda per i contenuti di dettaglio.Ai fini fiscali, pertanto, dal 01/01/2011 per le aree già fiscalmente edificabili ed a partire dal mese di aprile 2011 per le nuove previsioni urbanistiche introdotte con l’approvazione definitiva degli strumenti urbanistici di cui sopra, occorrerà determinare il relativo valore imponibile ai fini dell`ICI.Ricordiamo che è compito del proprietario determinare la superficie edificabile complessiva avvalendosi, nel caso, di un proprio tecnico, nonché il valore imponibile utilizzabile ai fini del calcolo dell’Imposta Comunale sugli Immobili.Nel caso in cui l’ICI dovuta per i mesi di aprile, maggio e giugno per la sopraggiunta edificabilità sia stata versata entro il 16 giugno scorso senza tener conto di tale variazione, il contribuente potrà eseguire il conguaglio d’imposta entro la scadenza del versamento ICI della rata di saldo 2011 (16/12/2011) senza applicazione di sanzioni ed interessi. Allo stesso modo se la rata di acconto relativa ad aree già edificabili è stata calcolata e versata sulla base di valori vigenti per l`anno 2010, nel caso in cui il Contribuente intenda utilizzare i valori orientativi approvati dal Comune, egli potrà eseguire il relativo conguaglio (della maggiore o della minore imposta dovuta) entro la scadenza del versamento ICI della rata di saldo 2011 (16/12/2011) senza applicazione di eventuali sanzioni ed interessi.Le tabelle allegate riportano i valori orientativi medi di mercato delle aree edificabili riferiti alle varie zone omogenee in cui è stato suddiviso il terriotorio comunale, precisando che qualora non sia indicato in tabella l’articolo di riferimento, e quindi il corrispondente valore, il valore stesso potrà essere calcolato sulla base dei valori di mercato di aree con simili caratteristiche urbanistiche. Si precisa che i valori tabellari possono orientare, senza efficacia vincolante, sia il Contribuente che l’Ufficio.Qualora l’area sia oggetto di compravendita ovvero di perizia estimativa ed il valore indicato nei suddetti atti risulti difforme (maggiore o minore) rispetto al valore indicato in tabella o non sia presente in tabella l’articolo urbanistico riferito all’area compravenduta/stimata, ai fini del calcolo dell’imposta dovrà essere utilizzato il valore di mercato di cui l’atto o la stima potranno costituire utili riferimenti.Si precisa, inoltre, che ogniqualvolta intervenga variazione del valore imponibile dell’area edificabile ai fini del calcolo dell’imposta, ovvero compravendita, ciò comporta l’obbligo, secondo le norme vigenti in materia, di presentare la dichiarazione di variazione ICI l’anno successivo a quello in cui si è verificato l’evento. La dichiarazione va presentata anche nel caso il Contribuente intenda applicare i valori orientativi allegati al presente atto.Casi di non rilevanza della sopraggiunta edificabilità delle aree:E’ opportuno segnalare che la normativa ICI prevede una agevolazione nel caso in cui l’area edificabile sia posseduta e condotta da coltivatori diretti e/o imprenditori agricoli. L’agevolazione è descritta nel D. Lgs.n° 504/1992 dal combinato disposto dell’art. 2, comma 1, lettera b): “… Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili i terreni posseduti e condotti dai soggetti indicati nel comma 1 dell’articolo 9, sui quali persiste l’utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura ed all’allevamento di animali”, e dell’art. 9, comma 1 nel quale si specifica che per poter beneficiare delle agevolazioni, la qualifica di coltivatore diretto e/o imprenditore agricolo sussiste solo ed esclusivamente nel caso in cui il soggetto tenuto al pagamento dell’imposta e che coltiva il fondosia:· persona fisica;· iscritto negli appositi elenchi comunali previsti dall’articolo 11 della Legge n° 98 del 09/01/1963 (elenchi ex. SCAU tenuti presso l’INPS) e soggetto al corrispondente obbligo di assicurazione per invalidità, vecchiaia e malattia Nel caso, quindi, ricorrano i requisiti di cui sopra, l’area, pur essendo edificabile dal punto di vista urbanistico e/o fiscale, non lo è ai fini della determinazione dell’ICI. L’imposta dovrà essere pertanto calcolata sulla base del valore agricolo che si ottiene applicando al Reddito Dominicale catastale gli appositi coefficienti di aggiornamento (+25%) e capitalizzazione (75) nonché le riduzioni previste dalla normativa ICI stessa.Per eventuali chiarimenti si rendessero necessari contattare l`Ufficio Tecnico del Comune di Reggio Emilia:- Geom. Andrea Giglioli tel. 0522456968 e-mail: andrea.giglioli@municipiore.it – Geom. Annamaria Tondelli tel. 0522456839 e-mail: anna.maria.tondelli@municipio.re.it Ufficio ICI – Tel. 0522456968
CONVEGNO ASITA (Federazione delle Associazioni Scientifiche per le Informazioni Territoriali) – Pubblicati gli atti del Convegno di Colorno (PR) Tenutosi dal 15 al 18 novembre scorso.Per scaricarli accedi all`Area Riservata
Si e` svolto il 19 novembre u.s. presso Villa Ghirardini di Manno di Toano, con grande affluenza di pubblico e grande risalto sui media l`incontro “Sicurezza sui cantieri: gli obblighi per i committenti e per le imprese di costruzione”organizzato dal nostri colleghi dello studio Accademia di Toano, di cui alleghiamo contenuti e commenti della stampa.E` un grande piacere assistere a manifestaioni di cosi` grande importanza per gli operatori del settore che dimostrano la territorializzazione, sensibilità e professionalità della categoria dei tecnici professionisti reggiani.Il Presidente dell`Associazione Articolo sull`Informazione il domaniArticolo su sito del Comune di ToanoArticolo su sito Bologna 2000Articolo su sito Sassuolo 2000Articolo su sito News Locali di VirgilioArticolo su sito Redacon – Giornale Online dell`Appenino reggiano
Comunicazione del Referente della Commissione 3 contenente chiarimenti in merito all`accesso pratiche edilizie Comune di Reggio Emilia
LAVORO IN SPAZI CONFINATIRegolamento recante norme per la qualificazione delle imprese e dei lavoratori autonomi operanti in ambienti sospetti di inquinamento o confinati – DPR 177/2011Il Decreto in oggetto è mirato a qualificare le imprese che operano in ambienti confinati, ovvero sospetti di inquinamento o con possibile presenza di gas nocivi, come ad esempio silos, cisterne, pozzi, cunicoli, ed introduce, inoltre, misure nuove e più restrittive ai fini della tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori.Il provvedimento, in vigore dal 23 novembre 2011, fissa, quali requisiti per svolgere l’attività specifica, l’adempimento alle vigenti normative in materia di igiene e sicurezza sul lavoro, sorveglianza sanitaria e gestione delle emergenze, un minimo del 30% di forza lavoro operante nella lavorazione stessa avente esperienza triennale in ambienti sospetti di inquinamento e impone, inoltre, il DIVIETO DI SUBAPPALTO a meno di espressa autorizzazione del Datore di Lavoro della committenza.Obbligatoria è la frequentazione, anche da parte del Datore di Lavoro dell’appaltatrice, di specifici corsi di formazione, informazione e addestramento.Le aziende che svolgono lavori in ambienti sospetti di inquinamento dovranno dotarsi di idonei Dispositivi di Protezione Individuale e di idonea attrezzatura e strumentazione per svolgere le operazioni e dovranno attuare specifiche procedure atte a ridurre o eliminare i rischi derivanti da tali attività.Si allega alla presente il Decreto del Presidente della Repubblica del 14 settembre 2011, n.177.Il presente decreto va a regolamentare una lavorazione soggetta ad enormi rischi e balzata agli onori delle cronache per la strage della Truck Center di Molfetta del marzo 2008, nella quale persero la vita cinque operai impegnati nella bonifica di una cisterna a causa delle esalazioni provenienti da essa.La Commissione 4
Gli iscritti e loro familiari ed amici sono invitati alla FESTA DEGLI AUGURI che si svolgerà in Reggio Emilia giovedì 01/12/2011 alle ore 20.00.
Sul sito di Geosport (www.geosport.it) è disponibile il“SONDAGGIO GEOSPORT"con un click fai conoscere all`Associazione Geosport i gusti e le tendenze sportive dei Geometri, ma soprattutto quali sono le discipline che i nostri colleghi vorrebbero praticare.