Aree cedute da parenti: rivendite nel mirino

La donazione ai familiari di immobili, ceduti poi a terzi con una totale o elevatissima detassazione della plusvalenza IRPEF è un’operazione che finisce spesso nel mirino del Fisco. Simulazione, interposizione reale e fittizia, evasione, elusione, abuso, risparmio d’imposta. Raramente un’unica fattispecie giuridica ha richiamato tanti concetti a volte differenti tra loro, con l’effetto di rendere non univoco l’esito del contenzioso anche presso la stessa Cassazione. In base all’art. 67, comma 1, lettera b) del T.U.I.R. (D.P.R. 917/1986) sono imponibili come redditi diversi «in ogni caso» le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione.

Commissione 8 “Condominio – Fisco Immobiliare”
geom. Maurizio Verdi
Collegio e Associazione Geometri 
della Provincia di Reggio Emilia